Hauseigentum billiger als eine Mietwohnung
Newsletter der PEGE - Planetary Engineering Group Earth von 2022-06-05.
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Hauseigentum billiger als eine Mietwohnung
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00:49 DIY Selbstabholer mit Carport
06:56 Einkommenssteuer und Sozialversicherung bei 10.000 €/a
07:49 Einkommenssteuer und Sozialversicherung bei 20.000 €/a
08:09 Einkommenssteuer und Sozialversicherung bei 30.000 €/a
08:39 Pension bei 30 Jahre 10.000 €/a
08:55 Pension 713 brutto 677 netto
09:08 Pension bei 30 Jahre 10.000 €/a + 2.844 €/a
09:24 Pension 916 brutto 869 netto
10:37 Frühpension kein Problem, weil unter Geringfügigkeitsgrenze
11:23 Zuverdienst während der Pension
12:40 Mehr Pension und Einnahmen aus Stromverkauf
14:07 Was wäre dafür mit Wohneigentum ohne Stromerzeugung nötig?
15:35 Was wäre dafür in einer Mietwohnung nötig?
16:16 Schlüsselfertig mit Carport
17:58 Teile eines wärmegedämmten Garagentores
18:17 Garage mit Bodenheizung
20:04 Schlüsselfertig mit geheizter Garage
21:30 Ende
Musik: Andy Mangele
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Dies ist keine Steuer- oder Anlagenberatung
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Auch ein Steuerberater könnte ihnen dazu keine verbindliche Aussage machen, weil es Sache des Finanzamts ist, wie die steuerliche Abwicklung dieses Falls endgültig aussehen wird. Es sind alles Vermutungen aufgrund von diversen Rechnern auf der Seite der WKO – Wirtschaftskammer Österreich und AK – Arbeiterkammer Österreich.
Da eine Prognose über 30 Jahre nicht möglich ist, werden einfach heutige Werte weiter geschrieben. Es kann daher nur Phänomene aufzeigen, wie etwa die höhere Pension durch das zusätzliche Einkommen aus dem Stromverkauf, welches die Sozialversicherungsbemessungsgrundlage erhöht.
Aufgrund der gerade heftigen Inflation nenne ich die genannten Preise Hoffnungen auf eine stabile Entwicklung.
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Die Erstellung dieses Videos
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Die Annahme dabei ist das Haus für 90.000 € DIY (120.000 € schlüsselfertig) und Energiesystem plus Carport als vorsteuerabzugsberechtigter Gewerbebetrieb 60.000 € DIY (78.000 € schlüsselfertig). Das sind März 2022 €. Im Jänner 2022 kostete ein Liter Milch noch 1,02 €, gestern waren es 1,29 €.
Die Empfehlung für Österreich dabei ist, dass der besser Verdienende das Haus besitzt und der weniger Verdienende das Energiesystem. In Deutschland gibt es ja Ehegattensplitting, daher sind dort solche Überlegungen derzeit unnötig.
Die Einnahmen vom Energiesystem würden bei sonst geringen Verdienst nur Zahlungen an die Sozialversicherung und keine Einkommenssteuer verursachen. Dies kann nach 30 Jahren fast 200 € mehr Pension verursachen.
In Pension verursachen die Einnahmen vom Energiesystem dann nur minimale Einkommenssteuer, aber da unter der Geringfügigkeitsgrenze keine Zahlungen an die Sozialversicherung.
Ein abbezahltes GEMINI next Generation Haus bedeutet dann Energieverbrauch vom Haus gedeckt, mehr Pension und dazu die Einnahmen vom Stromverkauf. Da wird der Unterschied so richtig drastisch.
30 Jahre Miete zahlen, 1.000 € Pension, oder 30 Jahre GEMINI next Generation Haus abbezahlen, aus den Einnahmen vom Stromverkauf Sozialversicherung zahlen (müssen), dadurch dann 1180 € Pension haben plus 200 € Einnahmen vom Stromverkauf nach Steuern. 1380 € verfügbares Geld, wohingegen der Mieter mit seinen 1.000 € Pension vielleicht 600 € Miete, 300 € Betriebskosten, äh, autsch, wovon soll denn der dann leben? Ja, zu zweit geht es, aber mehr als eine Pension geht da vollständig für Wohnen und Energie drauf.
Gut, so Langzeitprognosen sind sehr schwierig, aber die Tendenz zeichnet sich klar ab: Eine bessere Altersvorsorge gibt es nicht.
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Von 50 Stunden Facharbeiter zu 40 Stunden Mindestlohn
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Vor einem 1/2 Jahrhundert hieß es, ein Facharbeiter könne mit seinem Einkommen ein Haus bauen und seine Familie erhalten. Also 50 Stunden pro Woche Arbeitszeit von einem Facharbeiter für Haus und Familie.
Bei heutigen Hauspreisen geht dies eher Richtung 80 Stunden Arbeitszeit von besser Verdienenden für Haus und Familie. Für ein GEMINI next Generation Haus sollten 40 Stunden Mindestlohn für Hauskauf und Familie reichen.
Ford T und VW Käfer haben es über den Preis gemacht, Tesla macht es über technische Innovation. GEMINI next Generation wird beides auf einmal machen: Verkaufen über Preis und technische Innovation. Nur so kann eine funktionsfähige und leistbare Energiewende gelingen, weltweiter Wohlstand geschaffen werden, die Voraussetzungen für eine Planetensanierung.
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Gründung der GEMIN next Generation AG
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Warten, warten und nochmals warten auf den Gesellschaftsvertrag. Dieser wird von Dr. Christian Freilach erstellt. Dr. Christian Freilach wird einer der 3. Aufsichtsräte in der „GEMINI next Generation AG“, ist Vice-Parteiobmann bei der Partei „WWW Bewegung WeltWeiter Wohlstand“ und Vice Vereinsobmann beim „Verein zur Förderung des Infinitismus“.
Als Assistent der Geschäftsleitung der Schaider GmbH traf ihm die Notwendigkeit des Gesellschaftsvertrages ausgerechnet während einer heftigen Expansionsphase der Schaider GmbH, bei der eine 40-Stunden-Woche bei weitem nicht ausreicht.
Warum nicht einfach ohne anfangen, einfach Konto eröffnen? Zum Eröffnen eines Kontos einer AG in Gründung benötigt man die Personalausweise aller beteiligten Vorstände und Aufsichtsräte, den ÖNACE-Codes des Unternehmens und den Gesellschaftsvertrag.
Dr. Christian Freilach hat schon bei den Parteistatuten und Vereinsstatuten sehr gute Arbeit geleistet und ist beim Gesellschaftsvertrag jetzt in der Zielgeraden.
Wichtigster erster Schritt, die Gründung der AG mit 70.000 € Stammkapital in Österreich.
Es wird in 2.000 € Investitionspaketen zu jeweils 200 Aktien und einem 0,1% Zuteilungszertifikat organisiert. Durch das Zuteilungszertifikat bekommt der Besitzer bei zukünftigen Kapitalerhöhungen 0,1% der neu ausgegebenen Aktien zugeteilt.
Dadurch haben die ersten Investoren einen beträchtlichen Vorteil zu späteren Investoren. Um 2027 erwarte ich eine Marktkapitalisierung von einer Milliarde, dann ist ein 2.000 € Investmentpaket eine Million Wert. Wenn alles glattgeht, ist 2045 eine Marktkapitalisierung wie bei Tesla möglich. Natürlich hat Tesla auf dem Weg nach oben sehr schwere Zeiten gehabt, zuletzt beim Produktionsstart vom Modell 3.
Die Gründung ist unmittelbar vor der heißen Phase, Einzahlung auf das AG-Konto und Notarratsakt zur Gründung.
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Jahr der Wende für eine Zivilisation
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Mein Neujahrsvorsatz, endlich eine Wende für diese Zivilisation zu erreichen. Wenn bis Sommer 2024 die erste Mustersiedlung in Unken steht, wäre es ein Wendepunkt.
Beitragen weltweiten Wohlstand und eine grenzenlose Zukunft zu schaffen, kann das auch Ihr Vorsatz fürs neue Jahr sein?
Nein, dieser Vorsatz ist nicht viel zu groß und gewaltig, seine Umsetzung beginnt mit der Bestellung von einem Buch
Calculation ERROR für 24,90 EUR oder 50.-EUR jährlichen Mitgliedsbeitrag im Verein zur Förderung des Infinitismus.
Schon Mitglied? Andere Motivieren, es Ihnen gleich zu tun!
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Vereinskonto - Verein zur Förderung des Infinitismus
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bei der Salzburger Sparkasse
Verein zur Förderung des Infinitismus
IBAN: AT32 2040 4000 4151 5578
BIC: SBGSAT2SXXX
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Mitgliedschaft im Verein zur Förderung des Infinitismus
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| Zahlungen
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| Standard
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| 13,--
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| Bronze
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| PayPal Formular nur auf der Webseite möglich
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-250% CO2 bis 350 ppm wieder erreicht sind
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| -250% CO2 Emission bis 350 ppm wieder erreicht sind
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Weniger CO2 Emission ist viel zu wenig, auch Nullemission ist unzureichend. Nur eine Planetensanierung mit großtechnischem CO2 Filtern und Spalten aus der Atmosphäre hilft.
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| IPCC Bericht 2021: „Netto-Null-Emission“ Märchen und seine verheerenden Folgen
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Sich ständig selbst widersprechend, hält der IPCC 2021 Bericht an dem völlig unzureichenden Ziel „Netto-Null-Emission“ fest. Dies ist nur durch Denkverbote erklärbar.
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| COP 26 Glasgow UN Klimakonferenz 2021 Vorschau und Vorkritik
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Eigentlich hätte COP 1 Stockholm 1914 und COP 26 Berlin 1939 sein sollen, aber irgendwie hatte man damals andere Prioritäten, genauso wie heute mit Glasgow 2021.
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| Grüner Dogmatismus und die Vernichtung der Deutschen Photovoltaik Industrie
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Wie das Dogma „Der Strombedarf wird sinken“ zu extrem falschen Zielsetzungen führte, welche 2013 zur Zerstörung der Deutschen Photovoltaikindustrie führten.
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| Warum Deutschland bei der Energiewende versagt
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Im ersten Jahrzehnt des neuen Jahrtausends war Deutschland das große Vorbild bei der Energiewende, warum hingegen die derzeitige EEG-Politik zum Versagen führt.
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| Sri Lanka Krise 2022 Beispiel für die Versäumnisse beim Ölausstieg
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Vom Ausfall beim Tourismus durch COVID-19 schwer getroffen, kommt der höhere Ölpreis als nächster Schlag. Die schweren Versäumnisse der Industriestaaten.
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| Destruktiver Kult verhindert funktionsfähige Energiewende
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Ein Horrorroman über eine Welt, in der es keine erneuerbare Energie und kein Recycling gibt, verzögerte eine funktionsfähige Energiewende und somit Klimaschutz um Jahrzehnte.
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| Die 1000 m² Zivilisation
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Mehr Raum für die Natur, mehr Raum für den Menschen, beenden von Flächenvergeudung durch ineffiziente Nutzung, beenden von Naturzerstörung für unsinnig Ineffizientes.
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| BGE - Bedingungsloses Grundeinkommen
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BGE wird immer mehr nötig, ist aber nicht kompatibel mit dem gegenwärtigen System. Die Grundlagen einer BGE kompatiblen Gesellschaft schaffen.
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| GEMINI next Generation - Energie + Nahrung + Wohnkomfort
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Was darf Wohnen kosten? Wo kann man bauen? Wie viel Energie soll ein Haus erzeugen? Wie viel Baumaterial ist nötig? GEMINI n.G. sucht völlig neue Antworten auf diese Fragen.
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| CO2 Rechner Energiebilanzrechner
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Da es keinen einzigen Fußabdruckrechner gibt, wo man die Werte eines GEMINI next Generation Hauses eingeben kann, hier unser CO2 Energiebilanzrechner für Wohnen und Mobilität.
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| Video Informationsabend Unken
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Informationsabend zur geplanten ersten GEMINI next Generation Mustersiedlung in Unken am 6. Februar 2020.
Download GEMINI Informationsabend in Unken PDF
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| Städte neu denken: neuer Baustandard KlimaSchutzÜberlegenheitsHaus
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Die grüne Bundestagsfraktion veranstaltet am 19. März 2021 die Online-Konferenz „Städte neu denken“. Wir sind bei der virtuellen Ausstellung dabei: Neuer Baustandard KSÜH.
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| Energiewende neu denken: Die Preislüge
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Die Forderung „Mehr Geld für den Klimaschutz“ basiert auf der Preislüge. Wir benötigen aber mehr Motivation, Kredit und Möglichkeit für eine echte wirksame Energiewende.
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| Sommer / Winter Ausgleich von Solarstrom - Saisonspeicher
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Verschiedene Ansätze für den Sommer/Winterausgleich im Vergleich. Sieben verschiedene Orte, von Oslo bis Kairo, werden auf Saisonausgleich untersucht.
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| Energiewende - Nahrungswende - Sozialwende
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Alle sprechen nur von der Energiewende für den Klimaschutz, doch wir benötigen auch eine Wende bei der Nahrungsproduktion und im Sozialem. Ein Lösungsansatz für alle 3 Wenden.
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| Wäre Deutschland mit 100% Solarstrom möglich?
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Der Ausbau an Windenergie stockt. Ist Windenergie für die Energiewende wirklich unverzichtbar oder ginge es sogar auch mit ausschließlich 100% Solarstrom?
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| Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Feuchtigkeitsrückgewinnung
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Extrem sparsam und leise, doch große Leistungsreserven, um auch bei einer großen Party beste Raumluftqualität zu haben. Gehört selbstverständlich zur Grundausstattung.
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| Mehr Effizienz beim Heizen, Kühlen und Warmwasser durch 3 neue Patente
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Wie erzielt man mit einer Luftwärmepumpe eine höhere JAZ als mit einer Erdwärmepumpe, wie kann der Strombedarf für die Warmwasserbereitung drastisch reduziert werden?
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| Disruption bei Häusern
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Der Markt für Häuser ist in einem genauso entsetzlichen Zustand, wie der Markt für Elektroautos 2003: Im Gründungsjahr von Tesla war der Peugeot 106 ein Top-Elektroauto.
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| Ein optisches Missverständnis, oder wie ein Haus auf 2/3
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seiner Größe schrumpfte. Wegen dieses optischen Missverständnisses wurde das Video „Disruption bei Häusern“ mit verbesserten Grafiken nochmals veröffentlicht.
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| Wohnberatung Lebensberatung - neue Möglichkeit für mehr Lebensstandard
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Hauseigentum billiger als eine Mietwohnung? Der Traum vom Haus mit eigenem Garten plötzlich nicht nur in Reichweite, sondern auch noch eine finanzielle Verbesserung?
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| Hauseigentum billiger als Mietwohnung: Stromverkauf und Selbstversorgung
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Weil Miete + Betriebskosten + Strom + Treibstoff für das Auto mehr kosten als Kreditrate MINUS Gewinn aus dem Stromverkauf. Einmal abbezahlt, die ideale Altersvorsorge.
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KlimaSchutzÜberlegenheitsHaus
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| Klima Schutz Überlegenheits Haus KSÜH
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Eine dauerhafte Zivilisation mit Achtung und Platz für die Natur erfordert es, Wohnen, Energieproduktion und Produktion von Nahrungsmitteln platzsparend zusammenzulegen.
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| Eisen-Luft Akku - wird dezentraler Sommer/Winter Ausgleich Standard?
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Ein neues großes Duell zeichnet sich ab: Wasserstoff Brennstoffzelle, Power to Methan und GuD Kraftwerke gegen den Eisen-Luft-Akku. Wo kann der Eisen-Luft-Akku kosten sparen?
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| Wandheizung und/oder Bodenheizung
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Wie eine Kombination von Maßnahmen den Strombedarf einer Wärmepumpe drastisch senkt: Die zusätzliche Wandheizung ermöglicht weniger Vorlauftemperatur, höhere Leistungszahl.
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Investieren in Disruption zum Überleben
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| Investieren in Disruption zum Überleben
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Die Menschheit hat mehrere existenzbedrohende Probleme, wir bieten in eine multiple Disruption zu investieren, die mehrere dieser Probleme lösen kann.
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| Investieren in Disruption zum Überleben: GEMINI 1991 bis 2023
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1991 war das „GEMINI bewohnbare Sonnenkraftwerk“ seiner Zeit extrem weit voraus, doch 2021 hat „GEMINI next Generation“ das Potenzial für die nächste große Disruption.
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| Dynamik von Zielen und Entscheidungen
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Die Erfindung des Katalysators 1950 entwickelte eine Dynamik, die zum Ende des Verbrennungsmotors führt. Rio 1992, Paris 2015 wird ebenso den Baustandard KSÜH etablieren.
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| Zivilisationsebenen und der Status der Zivilisation auf Planet Erde
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Ohne es zu wissen, ist die Menschheit seit einem 1/4 Jahrtausend auf einem Zivilisationssprung. Dieser muss jetzt schnellstmöglich mit der dringendst erforderlichen Planetensanierung abgeschlossen werden.
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